Desde hace mas de 25 años que el personal de nuestra empresa somos los pioneros en realizar cierres bilingües en español e ingles. La escrituración de usa casa es una transacción importante y usted tiene el derecho a realizarlo en su idioma para cerciorarse de que sus intereses están siendo protegidos.
Una vez que su agente inmobiliario haya presentado un contrato y este ha sido aceptado por el vendedor, nuestro equipo se pone a trabajar preparando para el cierre, o escrituración y la trasferencia legal del titulo de la propiedad a su nombre. Desde el momento en el que usted nos confía con su cierre nuestro equipo comienza el proceso de la transferencia.
Esto incluye::
- Recibir y revisar el contrato.
- Solicitar una “Búsqueda de Titulo” de la propiedad.
- Se piden a todos los prestamistas que tienen hipotecada la propiedad el monto de la liquidación de la deuda.
- Se consideran todas las condiciones o requerimientos del ente que otorgara el crédito para la compra.
- Se evalúan problemas de títulos que puedan existir.
- Se fija una fecha para el cierre.
- Se revisan los nuevos documentos del para la compra.
- Se reciben los fondos del nuevo préstamo y se distribuyen para liquidar las hipotecas previas y al vendedor como parte del cierre.
En el día del cierre, el comprador assume la responsabilidad legal por la propiedad. Versatile Title and Escrow, LLC distribuye los fondos provistos por el prestamista para pagar las hipotecas existentes y las obligaciones a terceros que se haya determinado pagar en el cierre (inspectores, agentes, etc.). Para obtener un listado de los costos típicos de cierre haga clic acá.
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